說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘到貨付款 車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
苗栗縣政府5日在城市規畫館戶外場地辦理「藝原父始-萬象市集」，活動計有「繞原」服飾走秀、親子小小設計師體驗、親子走秀活動及手作DIY。儘管天氣炎熱，仍吸引大批家長帶著小朋友前往體驗，現場熱鬧滾滾。
活動開幕式在城市規畫館戶外場地舉行，副縣長鄧桂菊與縣府勞青處長彭德俊、文觀局長林彥甫及聯合大學副校長侯帝光等人到場參加，活動邀請青年服裝設計師蔣懷毅以「繞原」服飾進行走秀，結合原住民及現代服飾，展現新世代多元文化色彩，獲現場觀眾如雷掌聲。
為提供創業青年展售空間，縣府結合大型節慶及特色伴手禮行銷機制舉辦這次的市集活動，邀請在地青年商家到場設攤，盼結合青創基地，活化既有空間並連動周邊街廓，讓鄉親遊客認識這些積極努力的年輕人，提振苗栗地方青創產業發展。
鄧桂菊表示，縣長徐耀昌相當重視青年發展事務，為鼓勵青年創業，去年在城市規劃館成立青創1號基地，另擇定原台灣省糧食局苗栗倉庫為青創2號預定地，並積極申請國發會補助。
她表示，為協助在地青年，委託聯合大學執行「苗栗縣設計翻轉、地方創生」計畫，盤點苗縣優勢資源，發掘適合青年發展潛力產業，鼓勵在外打拼的優秀青年返鄉創業，同時也歡迎外地青年到苗栗發展，讓年輕人的創意巧思翻轉在地產業，打造美好客家山城。
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